Immeuble de rapport à vendre à Montélimar Centre-ville – 4 T2 équipés
Immeuble de rapport à vendre à Montélimar Centre-ville – 4 T2 équipés
Description
Situé à proximité immédiate de la place des Clercs, cet immeuble se compose de quatre appartements de type T2, tous équipés de climatisations, offrant un total de 140 m² habitables. Chaque logement dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau, de double vitrage, de volets roulants et d’un interphone. Le rapport locatif annuel s’élève à 18 454 euros hors charges. La classe climatique est B et la classe énergétique est E selon la nouvelle méthode. L’immeuble a été construit en 1948 et se situe dans un environnement d’investissement, avec une vue sur rue. La vente est fixée à 230 000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif n°2962.
En résumé
- Cette maison en pierre, bâtie en 1900, a été entièrement rénovée et offre un espace de vie de 150 m² avec 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses et une suite parentale, idéale pour une grande famille.
- Elle est située à proximité du centre-bourg de Vallans, dans un secteur calme, avec un jardin clôturé et arboré de 380 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La pièce de vie principale fait environ 50 m², lumineuse, avec une cuisine équipée et aménagée donnant directement sur le jardin, créant un cadre de vie convivial.
- Le chauffage électrique individuel garantit une gestion simple et efficace du confort intérieur, et la maison dispose de deux salles d’eau avec WC, pour plus de praticité.
- Son prix de 260 000 € avec honoraires de 10 000 € à la charge de l’acquéreur représente une opportunité dans un secteur recherché, avec une consommation énergétique estimée entre 1370 et 1910 € par an, classée en catégorie C.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 10:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-214595
- Prix: 260 000 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 380 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 45 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 540 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 45
- A+
-
45 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
