Immeuble de rapport à vendre à Montélimar Centre-ville – 4 T2 équipés
Immeuble de rapport à vendre à Montélimar Centre-ville – 4 T2 équipés
Description
Situé à proximité immédiate de la place des Clercs, cet immeuble se compose de quatre appartements de type T2, tous équipés de climatisations, offrant un total de 140 m² habitables. Chaque logement dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau, de double vitrage, de volets roulants et d’un interphone. Le rapport locatif annuel s’élève à 18 454 euros hors charges. La classe climatique est B et la classe énergétique est E selon la nouvelle méthode. L’immeuble a été construit en 1948 et se situe dans un environnement d’investissement, avec une vue sur rue. La vente est fixée à 230 000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif n°2962.
En résumé
- Cet immeuble se compose de 4 logements T2, tous équipés de climatisations, avec une surface totale de 140 m², une configuration idéale pour un investissement locatif rentable.
- Le rapport locatif annuel est de 18 454 euros hors charges, ce qui offre une rentabilité attractive en centre-ville de Montélimar.
- La vente est proposée à 230 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur, ce qui permet d’optimiser votre investissement.
- La construction date de 1948, et l’immeuble possède une classe énergie E et une classe climat B, ce qui est un bon point pour la performance énergétique et le confort des locataires.
- Son emplacement en centre-ville, vue rue, en fait un bien stratégique, avec un rapport qualité-prix très compétitif à Montélimar.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 10:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-206724
- Prix: 230 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 221 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur Montelimar
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
