Investissement immobilier à Louvignies-Quesnoy : Immeuble mixte rentable
Investissement immobilier à Louvignies-Quesnoy : Immeuble mixte rentable
Description
Immeuble de rapport comprenant un atelier de réparation automobile en activité et deux longères habitables totalisant 130 m² chacune, sur un terrain de 2 400 m². Le bien est loué depuis 2013 à un locataire sérieux, avec un bail pérenne et des loyers réguliers de 1 200 € par mois, soit 14 400 € par an, loyer stable depuis 2013 avec possibilité d’indexation. La rentabilité brute de l’investissement est estimée à 6 %, sur un prix de vente de 240 000 €, offrant un rendement immédiat, avec un potentiel d’optimisation. Atouts majeurs : sécurité locative, ensemble immobilier mixte professionnel et habitation, adapté à un investissement pérenne. Une opportunité d’investissement stable, combinant sécurité et performance financière.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend un atelier de réparation automobile en activité, ainsi que deux longères habitables totalisant 130 m² chacune, sur un terrain de 2 400 m².
- Il est loué depuis 2013 à un locataire sérieux, avec un bail pérenne et des loyers fixes de 1 200 € par mois, soit 14 400 € par an, sans fluctuation depuis
2013.
- La rentabilité brute est de 6 %, calculée sur un prix de vente de 240 000 €, ce qui garantit un rendement immédiat, avec en plus un potentiel d’indexation des loyers pour accroître les revenus.
- L’ensemble immobilier offre une sécurité locative assurée par un locataire fiable, tout en étant un bien à usage mixte, professionnel et résidentiel, offrant ainsi une grande flexibilité.
- C’est à la fois un investissement solide, peu risqué, avec une rentabilité immédiate et la possibilité d’optimiser le potentiel des habitations pour augmenter votre rendement.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390601
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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