Immeuble mixte à Louvignies-Quesnoy – Investissement sécurisé et rentabilité optimale
Immeuble mixte à Louvignies-Quesnoy – Investissement sécurisé et rentabilité optimale
Description
Immeuble de rapport comprenant un atelier de réparation automobile avec activité en place ainsi que deux longères de 130 m² habitables. Situé sur un terrain de 2 400 m², cet ensemble immobilier bénéficie d’un bail pérenne signé en 2013 avec un locataire fiable, générant des revenus locatifs mensuels de 1 200 €, soit 14 400 € par an, avec un loyer stable depuis 2013 et une possibilité d’indexation pour faire évoluer les loyers. La rentabilité brute est de 6 % sur un prix de vente de 240 000 €, représentant un investissement sécurisé avec rendement immédiat. Atouts principaux : locataire sérieux, potentiel d’optimisation, ensemble immobilier mixte professionnel et habitation pour un investissement pérenne. Une opportunité d’achat alliant sécurité locative et rentabilité attractive.
En résumé
- Cet immeuble de rapport se compose d’un atelier de réparation automobile en activité depuis de nombreuses années et de deux longères habitables de 130 m², sur un terrain de 2 400 m², offrant un potentiel d’optimisation.
- Le bien est loué depuis 2013 à un locataire sérieux, avec un bail pérenne, garantissant des loyers réguliers de 1 200 € par mois, soit 14 400 € chaque année, sans fluctuation depuis
2013.
- Avec un prix de vente de 240 000 €, la rentabilité brute atteint 6 %, assurant un rendement immédiat. Le loyer est également à indexer, ce qui laisse une marge de progression pour augmenter votre revenu.
- La stabilité du locataire, combinée à la nature mixte du bien (professionnelle et habitation), vous donne une sécurité d’investissement durable avec un potentiel de valorisation.
- En tant qu’agent expérimenté, je vous confirme que cette opportunité allie investissement pérenne, sécurité locative et rentabilité attrayante, idéale pour concrétiser un projet stable et rentable.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 1:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390601
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
