Immeuble de rapport avec atelier auto et habitations à Louvignies-Quesnoy
Immeuble de rapport avec atelier auto et habitations à Louvignies-Quesnoy
Description
Immeuble de rapport comprenant un atelier de réparation automobile en activité et deux longères de 130 m² habitables, situés sur un terrain de 2 400 m². Le bien est loué depuis 2013 à un locataire fiable, sous un bail pérenne avec des loyers réguliers de 1 200 € par mois, soit 14 400 € annuels, avec un loyer à indexer pour une marge de progression. La rentabilité brute s’élève à 6 % sur un prix de vente de 240 000 €. Atouts principaux : stabilité locative, rendement immédiat, potentiel d’optimisation et ensemble immobilier mixte professionnel et habitation. Ce placement offre une opportunité d’investissement solide, alliant sécurité et rentabilité.
En résumé
- Vous investissez dans un bien offrant une rentabilité brute de 6 % sur un prix de 240 000 €, avec un revenu locatif annuel de 14 400 €, qui est stable depuis 2013, tout en étant à indexer pour une progression possible.
- La présence d’un atelier de réparation automobile en activité garantit un flux de revenus immédiat et sécurisé, complété par deux longères habitables de 130 m².
- La localisation à Louvignies-Quesnoy, sur un terrain de 2 400 m², vous offre un potentiel d’extension ou d’optimisation future, tout en assurant un bon emplacement.
- La fiabilité du locataire, en place depuis 2013 avec un bail pérenne, constitue une sécurité supplémentaire pour votre investissement.
- Ce bien mêle à la fois un rendement immédiat et une possibilité de valorisation à moyen ou long terme grâce à son ensemble immobilier mixte professionnel et habitation.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 1:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390601
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
