Immeuble mixte avec atelier auto et habitation à Louvignies-Quesnoy – Investissement rentable
Immeuble mixte avec atelier auto et habitation à Louvignies-Quesnoy – Investissement rentable
Description
Immeuble de rapport comprenant un atelier de réparation automobile en activité et deux longères de 130 m² habitables sur un terrain de 2 400 m². L’ensemble est loué depuis 2013 avec un bail pérenne garantissant des loyers réguliers. Les revenus locatifs s’élèvent à 1 200 € par mois, soit 14 400 € par an, avec un loyer stable depuis 2013 qui peut être indexé pour augmenter la rentabilité. La rentabilité brute est estimée à 6 % sur un prix de vente de 240 000 €. Atouts majeurs : locataire fiable, ensemble immobilier mixte (activité professionnelle et habitation), investissement stable avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation. C’est une opportunité d’investissement solide, alliant sécurité locative et bon rendement.
En résumé
- Cet immeuble de rapport couvre un terrain de 2 400 m² avec un atelier auto en activité et deux longères habitables de 130 m² chacune, offrant un potentiel de développement important.
- Le locataire, en place depuis 2013, garantit des loyers réguliers de 1 200 € par mois, soit 14 400 € annuels, avec la possibilité d'indexer le loyer pour augmenter la rentabilité.
- La rentabilité brute s’établit à 6 % sur un investissement de 240 000 €, ce qui est très intéressant pour un bien immobilier de cette nature.
- La stabilité et la fiabilité du locataire, associées à la diversité d’utilisation (professionnelle et résidentielle), font de cet ensemble un placement sûr et pérenne.
- Enfin, cet investissement présente un potentiel immédiat de rendement tout en offrant des possibilités d’optimisation pour augmenter encore votre rentabilité à moyen terme.
Détails
Mis à jour le novembre 20, 2025 à 12:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390601
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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