Immeuble de rapport avec atelier et habitations à Louvignies-Quesnoy — Rendement 6%
Immeuble de rapport avec atelier et habitations à Louvignies-Quesnoy — Rendement 6%
Description
Immeuble de rapport comprenant un atelier de réparation automobile en activité et deux longères habitables de 130 m² chacune sur un terrain de 2 400 m². Le locataire en place depuis 2013 bénéficie d’un bail pérenne avec des loyers réguliers. Les revenus locatifs s’élèvent à 1 200 € par mois, soit 14 400 € par an, avec un loyer stable depuis 2013 et susceptible d’être indexé pour une marge de progression. La rentabilité brute est estimée à 6 %, sur la base d’un prix de vente de 240 000 €. Les atouts de cet ensemble immobilier sont un locataire fiable, une combinaison entre activité professionnelle et habitation, ainsi qu’un potentiel d’optimisation pour un investissement pérenne offrant une rentabilité immédiate. C’est une opportunité solide mêlant sécurité locative et rendement intéressant.
En résumé
- Vous avez un immeuble de rapport comprenant un atelier en activité depuis 2013, avec un locataire sérieux et fiable, garantissant des revenus réguliers de 1 200 € par mois, soit 14 400 € annuels.
- La surface bâtie est de 130 m² pour chaque longère, sur un terrain de 2 400 m², offrant un cadre idéal aussi bien pour investissement que pour logement.
- La rentabilité brute est estimée à 6 %, basée sur un prix de vente de 240 000 €, avec un loyer stable depuis 2013 qui offre également une possibilité d’indexation pour améliorer la rentabilité.
- Cet ensemble immobilier balance sécurité locative et potentiel d’optimisation, assurant un rendement immédiat tout en étant un investissement pérenne.
- Avec un revenu locatif stable, un actif mixte professionnel et résidentiel, c’est une opportunité solide pour constituer ou renforcer votre patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 12:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390601
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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