Investissement immobilier à Louvignies-Quesnoy avec atelier et habitations – Rentabilité immédiate
Investissement immobilier à Louvignies-Quesnoy avec atelier et habitations – Rentabilité immédiate
Description
Immeuble de rapport comprenant un atelier de réparation automobile en activité et deux longères habitables de 130 m² chacune sur un terrain de 2 400 m². L’ensemble dispose d’un locataire sérieux en place depuis 2013, avec un bail pérenne et des loyers réguliers. Les revenus locatifs s’élèvent à 1 200 € par mois, soit 14 400 € par an, un montant stable depuis 2013 avec possibilité d’indexation pour une croissance future. La rentabilité brute est estimée à 6 % sur un prix de vente de 240 000 €, offrant une opportunité d’investissement sûre, avec un rendement immédiat et un potentiel d’optimisation. Cet ensemble immobilier allie profession et habitation, idéal pour un investisseur recherchant durabilité et sécurité. La propriété constitue une opportunité solide avec un rendement attractif et une gestion simplifiée.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend un atelier de réparation automobile en activité depuis 2013, avec un bail pérenne et des loyers constants de 1 200 € par mois, soit 14 400 € annuels.
- Les deux longères habitables de 130 m² chacune offrent un espace résidentiel supplémentaire, valorisant l'ensemble pour une utilisation mixte.
- La superficie totale du terrain est de 2 400 m², ce qui vous donne une belle marge d’investissement et d’extension éventuelle si besoin.
- La rentabilité brute est estimée à 6 %, sur la base d’un prix de vente de 240 000 €, ce qui garantit un rendement immédiat et sécurisé.
- La stabilité du locataire et la potentialité d'indexation des loyers vous assurent une source de revenu fiable avec la possibilité d’accroître votre rentabilité dans le futur.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390601
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
