Immeuble de rapport à Galfingue – Opportunité d’investissement à proximité de Mulhouse
Immeuble de rapport à Galfingue – Opportunité d’investissement à proximité de Mulhouse
Description
Offrez-vous un investissement locatif prometteur dans un environnement calme et prisé, à proximité de Mulhouse. Cet immeuble se compose de 4 appartements, dont des F2 et F3 équipés de convecteurs électriques. Actuellement, un logement est loué, laissant les autres libres pour fixer vous-même les loyers et sélectionner vos futurs locataires. Estimations des revenus locatifs : environ 1 900 € par mois. Saisissez cette belle opportunité d’optimiser votre rendement grâce à cet investissement attractif. Les risques liés à ce bien sont documentés sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble situé à Galfingue, proche de Mulhouse, comprend 4 appartements, dont des F2 et F3, tous équipés de convecteurs électriques, offrant un potentiel locatif intéressant.
- Actuellement, un appartement est loué, ce qui vous permet de fixer librement les loyers pour les autres, avec une estimation de revenus locatifs d’environ 1 900 € par mois.
- La surface totale de l'immeuble est de 194 m², sur un terrain de 239 m², avec une année de construction qui date de 1900, garantissant un cachet historique.
- Son prix de vente s’établit à 292 000 €, avec un prix net vendeur de 280 000 €, ce qui peut offrir un excellent rendement pour un investissement locatif.
- La performance énergétique est classée en D (235 kWh/m²/an), avec des coûts d’estimation pour la consommation entre 710 et 990 € selon les diagnostics, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 5:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3552493
- Prix: 292 000 €
- Surface du Bien: 194 m²
- Superficie du Terrain: 239 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 990 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 292 000 € (4.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
