Immeuble de rapport à vendre au centre-ville de Limoux avec 4 appartements loués
Immeuble de rapport à vendre au centre-ville de Limoux avec 4 appartements loués
Description
Situé en plein centre-ville de Limoux, cet immeuble de rapport est composé de quatre appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée, un T2 loué 308€ hors charges, avec 20€ de charges. Au premier étage, un T4 loué 550€ hors charges avec 75€ de charges. Au deuxième étage, un T3 loué 380€ hors charges avec 30€ de charges, et un T2 loué 370€ hors charges avec 25€ de charges. La propriété comprend également une cour extérieure de 90,87 m², ainsi que deux caves. Le revenu locatif mensuel total s’élève à 1608€, avec 150€ de charges perçues, soit un loyer annuel brut de 19 296€ et des charges annuelles de 1800€. Idéal pour un investissement locatif dans un quartier calme et dynamique, proche des commodités.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé en centre-ville de Limoux comporte quatre appartements loués, ce qui vous assure un revenu locatif mensuel de 1608€, soit un loyer annuel brut de 19 296€.
- Les loyers perçus varient de 370€ à 550€ hors charges selon les appartements, avec des charges mensuelles totales de 150€, indiquant une rentabilité intéressante pour un investissement locatif.
- La propriété inclut une cour de 90,87 m² et deux caves, apportant un espace supplémentaire et un potentiel d'exploitation ou de stockage.
- La surface habitable totale est de 267,49 m², avec une orientation EST-OUEST, ce qui assure une bonne luminosité.
- Au prix de 199 000€, cette opportunité combine localisation, rentabilité et potentiel patrimonial, ce qui en fait un placement intéressant dans un secteur calme et proche des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 12:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51428
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 267.49 m²
- Pièces: 12
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 770 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Axe limoux / carcassonne, centre-ville, flassian, limoux et environs , limoux et village proches, secteur limoux - carcassonne- castelnaudary , villes avec commerces, coeur de village, quartier calme
- Pays France
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