Immeuble de rapport à Bédarieux avec forte rentabilité et emplacements stratégiques
Immeuble de rapport à Bédarieux avec forte rentabilité et emplacements stratégiques
Description
Opportunité d’investissement à Bédarieux avec cet immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville. Il comprend trois appartements de type T2 d’environ 44 m² chacun et un local commercial de 45 m², avec une cave et une cour. La rentabilité brute dépasse 12 %, avec un loyer mensuel de la cellule commerciale à 450 € (libérée prochainement). Les appartements offrent des loyers de 350 €, 350 € et 280 € hors charges. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cet immeuble bénéficie d’un environnement attractif et d’un potentiel de valorisation pour un investisseur recherchant un rendement stable. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 2 697 €. L’immeuble, construit en 1900, nécessite quelques travaux. Les classes énergie et climat sont D et B respectivement. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé en centre-ville de Bédarieux se compose de trois appartements de type T2 d'environ 44 m² chacun, plus un local commercial de 45 m², offrant une rentabilité brute supérieure à 12 %.
- Les loyers actuels sont de 350 € pour deux appartements, 280 € pour le troisième, et 450 € pour le local commercial (libéré prochainement), garantissant une rentabilité attractive.
- La situation stratégique est idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce qui facilite la gestion locative et assure une forte attractivité.
- La taxe foncière pour 2025 s’élève à 2 697 €, et l’immeuble, construit en 1900, nécessite quelques travaux mais présente un fort potentiel de valorisation.
- L’investissement de 119 000 € pour un revenu locatif stable, associé à une classe énergie D et climat B, en fait une opportunité sérieuse pour générer un rendement durable.
Détails
Mis à jour le septembre 15, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4806630
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 174 m²
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 570 € - 3 520 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
