Immeuble de rapport à Jeumont, proche de la gare et des commodités

Tigre immobilier Jeumont, représenté par Bastien Dusenne, vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à proximité de la gare, des commerces, du centre-ville, des écoles, crèches et médecins. Cet immeuble comprend deux logements distincts, ainsi qu’une cave, une terrasse et un terrain doté d’une dépendance de 23 m², idéal pour la création d’un troisième logement indépendant. Le premier logement en rez-de-chaussée de 39 m² est vacant à la vente et dispose d’une pièce principale, d’une salle de douche avec WC et d’une chambre, avec un loyer actuel de 414 € par mois. Le second logement est un duplex de 60 m² loué 500 € par mois, incluant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. L’immeuble possède des compteurs séparés pour chaque logement, un bel extérieur, une situation proche de toutes commodités, un état général correct, et un panneau publicitaire rapportant 1800 € par an. L’ensemble de l’immeuble offre une rentabilité intéressante sans charges communes, idéal pour un investissement immobilier.

- Cet immeuble de rapport comprend deux logements séparés, avec un premier de 39 m² vacant à la vente, et un second de 60 m² loué 500 € par mois, ce qui garantit déjà une rentabilité immédiate.
- La configuration permet la création potentielle d’un troisième logement dans la dépendance de 23 m², offrant de multiples possibilités d’optimisation ou d’augmentation de revenu.
- Avec des compteurs séparés pour chaque logement, vous évitez les charges communes, simplifiant la gestion et maximisant la rentabilité.
- L’emplacement est stratégique, proche de toutes commodités : gare, commerces, écoles, crèches et médecins, ce qui facilite la location et la valorisation du bien.
- Le panneau publicitaire rapporte 1800 € par an, ce qui constitue un revenu supplémentaire non négligeable pour ce type d’investissement.