Immeuble à rénover de 180m² pour investisseur à Bar-sur-Aube

Nouveauté Ethiqu’immo.à découvrir au cœur de Bar-sur-Aube, proche de l’église Saint-Maclou et du centre-ville. Cet immeuble destiné à un investisseur nécessite des travaux, idéal pour générer du rendement locatif. La surface totale est de 180 m², répartie comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un couloir, deux pièces en enfilade, un dégagement avec accès à la cour, et un WC. Au premier étage, une grande pièce de vie, une autre pièce côté cour, et une buanderie. Au deuxième étage, deux studios. Possibilité de créer deux appartements et deux studios séparés. La visite est possible sur demande. Prix hors honoraires : 74 000 €, honoraires de 8,11% TTC à la charge de l’acquéreur. Ce bien n’est pas soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller Ethiqu’Immo : Marina FLEUTOT, agent commercial indépendante.

- Cet immeuble de 180 m² situé à Bar-sur-Aube offre une grande flexibilité d’aménagement avec la possibilité de créer deux appartements et deux studios, idéal pour la rentabilité locative.
- La propriété se compose d’un rez-de-chaussée avec entrée, couloir, deux pièces en enfilade, un dégagement avec accès à la cour et un WC, ainsi qu’au premier étage une grande pièce de vie, une pièce côté cour, et une buanderie.
- Au deuxième étage, deux studios permettent d’optimiser le rendement locatif ou de répondre à diverses options d’aménagement.
- Son prix hors honoraires est fixé à 74 000 €, avec des honoraires de 8,11% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste attractif pour ce type d’investissement.
- Non soumis au DPE, l’immeuble nécessite des travaux, ce qui vous donne la possibilité de valoriser le bien selon vos projets et votre budget.