Investissement immobilier à Navarrenx avec immeuble de rapport et potentiel de valorisation
Investissement immobilier à Navarrenx avec immeuble de rapport et potentiel de valorisation
Description
Situé en plein centre historique de Navarrenx, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d’investissement avec un bon rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation. Composé d’un local commercial brut de 109 m2 en rez-de-chaussée, non loué, à aménager selon vos besoins ou pour une future activité, ainsi que de trois appartements : un T2 de 55 m2 loué 430 € hors charges, un T2 de 62 m2 loué 450 € hors charges, et un T3 de 106 m2 loué 450 € hors charges, tous situés au premier et deuxième étage. Les revenus locatifs actuels hors local commercial s’élèvent à 1 330 € par mois, avec la possibilité d’augmenter la rentabilité en louant le local commercial. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité idéale d’optimisation en termes de confort et d’efficacité énergétique. Atouts majeurs : emplacement privilégié dans un village classé, locataires en place assurant des revenus immédiats, volumes généreux et charme de l’ancien, potentiel de valorisation à moyen terme, parfait pour un investisseur recherchant un projet rentable dans une belle adresse. L’immeuble en copropriété est vendu en bloc, avec les diagnostics de performance énergétique disponibles pour chaque lot. Le logement du premier étage de 55 m2 présente un DPE classé E et un GES classé B. Les diagnostics pour les autres lots sont disponibles sur demande.
En résumé
- Cet immeuble de centre-ville à Navarrenx offre un revenu locatif actuel de 1 330 € par mois, avec une possibilité d’augmentation en louant le local commercial non occupé de 109 m2.
- Il comprend trois appartements loués : un T2 de 55 m2 loué 430 €, un T2 de 62 m2 loué 450 €, et un T3 de 106 m2 loué 450 € hors charges.
- La propriété nécessite des travaux de rénovation, une belle opportunité d’améliorer le confort et la performance énergétique, notamment un logement avec un DPE classé E.
- Située dans un village classé, cet immeuble allie charme de l’ancien, volumes généreux et forte attractivité pour une valorisation à moyen terme.
- Le prix de vente est fixé à 180 000 €, avec un potentiel de rentabilité intéressant pour un investisseur cherchant à combiner revenu immédiat et valorisation future.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2025 à 1:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3076744
- Prix: 180 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 315 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
- D
-
256 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Navarrenx
- Code Postal 64190
- Quartier/Secteur Navarrenx - sauveterre de bearn
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