Immeuble de rapport à Navarrenx avec forte rentabilité et potentiel de valorisation
Immeuble de rapport à Navarrenx avec forte rentabilité et potentiel de valorisation
Description
Situé en plein centre historique de Navarrenx, cet immeuble de caractère offre une excellente opportunité d’investissement avec un bon rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation. Composé d’un local commercial brut de 109 m² en rez-de-chaussée, non loué, à aménager selon vos besoins ou pour une activité future, ainsi que de trois appartements loués : un T2 de 55 m² et un T2 de 62 m² au premier étage, loués respectivement 430 € et 450 € hors charges, et un T3 de 106 m² au deuxième étage, loué 450 € hors charges. Les revenus locatifs mensuels actuels hors local commercial s’élèvent à 1 330 €, avec possibilité d’augmenter la rentabilité en louant le local. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité d’optimisation du confort et de la performance énergétique. Les atouts de cet immeuble incluent son emplacement privilégié dans un village classé, la présence de locataires en place assurant des revenus immédiats, des volumes généreux associés au charme de l’ancien, ainsi qu’un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Idéal pour un investisseur recherchant un projet rentable avec une belle adresse. Vendu en bloc en tant qu’immeuble en copropriété, avec diagnostics de performance énergétique disponibles pour chaque lot. La catégorie énergétique globale est classée E pour l’appartement du premier étage de 55 m², avec une émission de gaz à effet de serre classée B.
En résumé
- Cet immeuble de 315 m² offre un excellent potentiel d'investissement avec trois appartements loués, générant actuellement 1 330 € par mois hors local commercial.
- Le local commercial brut de 109 m² en rez-de-chaussée reste à aménager, ce qui vous permettrait d'augmenter encore la rentabilité de votre investissement.
- La localisation en centre-ville de Navarrenx, dans un village classé, garantit un emplacement de qualité, apprécié pour sa rareté et son charme ancien.
- Avec des diagnostics DPE G pour le local commercial et E pour l’appartement de 55 m², des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité d’optimisation énergétique et de confort.
- La vente en bloc en copropriété vous donne accès à une structure prête à exploiter, avec des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation à moyen terme.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 11:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3076744
- Prix: 180 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 315 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
- D
-
256 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Navarrenx
- Code Postal 64190
- Quartier/Secteur Navarrenx - sauveterre de bearn
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
