Immeuble à vendre à Bruay-la-Buissière avec rendement locatif élevé de 9 %

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé, offrant un rendement locatif brut de 9 %. Composé d’un local commercial de 75 m², d’un appartement T2 de 46 m² et d’un studio de 27 m², ce bien représente une opportunité rare à ne pas manquer. Le local commercial, spacieux et lumineux, est parfaitement adapté pour une boutique, un bureau ou autre activité commerciale. Loué depuis plus de 10 ans par un assureur, il bénéficie d’une excellente visibilité avec un loyer mensuel de 750 €, dont une partie de la taxe foncière est prise en charge par le locataire. L’appartement T2, confortable et rénové, est loué depuis plus de 2 ans pour un montant de 490 € par mois, assurant une stabilité locative. Le studio moderne, loué à 470 € par mois, complète ce dispositif locatif avec un locataire en place. Situé dans un secteur recherché, cet immeuble profite d’un emplacement stratégique, proches des commodités, transports en commun et zones d’activité, attirant ainsi des locataires de qualité. Dans un quartier dynamique, entouré de commerces, restaurants et services, la demande locative est constante. Avec sa diversification de locataires et son emplacement privilégié, cet immeuble garantit un rendement attractif et sécurisé. Que vous soyez investisseur aguerri ou particulier souhaitant diversifier votre patrimoine, cette opportunité s’adresse à vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Cet immeuble vous offre un rendement locatif brut de 9 %, avec une diversification de trois unités dont un local commercial, un T2 de 46 m² et un studio de 27 m².
- Le local commercial, loué depuis plus de 10 ans à un assureur, génère 750 € par mois, avec une taxe foncière partiellement prise en charge par le locataire.
- Le T2, très stable avec un locataire en place depuis plus de deux ans, rapporte 490 € par mois ; le studio loué à 470 € complète parfaitement cette rentabilité.
- Sa localisation stratégique à Bruay-la-Buissière, proche des commodités, transports et zones d’activité, garantit une demande locative constante dans un quartier dynamique.
- Son prix de 220 000 € (honoraires inclus) et sa faible dépense énergétique (DPE classé D) en font un investissement solide, sécurisé et à potentiel performant.