Immeuble de rapport à Raismes 291 m² avec 2 appartements et local commercial, rendement 11%

Situé à proximité de la place de Raismes, cet immeuble de rapport de 291 m² comprend deux appartements locatifs et un local commercial, offrant une rentabilité brute de 11%. Le premier appartement au rez-de-chaussée d’environ 110 m² dispose de deux chambres (20 m² et 10 m²), d’une cuisine de 18 m², d’un salon spacieux d’environ 30 m², d’un WC et d’une salle de bain. Il est actuellement loué 650 € par mois plus 30 € de charges. Le duplex de 150 m² à l’étage comprend trois chambres (environ 20 m², 20 m² et 16 m²), une cuisine équipée, un salon de 32 m², une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. Il est loué 820 € HC par mois. Le local commercial de 31 m² comprend une pièce principale, un espace bureau, une cave et un WC, avec un potentiel locatif de 550 € HC par mois. Chaque logement dispose de compteurs électriques et d’eau individuels, avec une gestion séparée. La taxe foncière s’élève à 2170 € par an. L’immeuble est idéalement situé proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports, offrant une rentabilité annuelle potentielle de 24 240 €.

- Cet immeuble de 291m² se compose de deux appartements loués pour un total d’environ 1470€ par mois, plus un local commercial potentiellement loué 550€ par mois, offrant une rentabilité brute annuelle estimée à 11 %.
- La configuration inclut un appartement de 110m² au rez-de-chaussée avec deux chambres, une cuisine, un salon de 30m², une salle de bain et un WC, loué 650€ plus 30€ de charges.
- L’autre appartement duplex de 150m² dispose de trois chambres, d’une cuisine équipée, d’un salon de 32m², d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC, loué 820€ HC par mois.
- La taxe foncière s’élève à 2170€, avec des compteurs électriques et d’eau individuels pour chaque logement et le local, facilitant la gestion et la revente ou la location future.
- Situé proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports, cet immeuble offre un excellent potentiel pour un investissement locatif avec une rentabilité intéressante et une localisation stratégique.