Immeuble de rapport rentable à Roubaix avec travaux et forte demande locative

Immeuble de rapport situé au centre de Roubaix, offrant une rentabilité brute de 16,5 %. Idéalement placé à seulement 500 mètres du métro, des universités et des transports en commun, avec toutes les commodités à proximité qui attirent différents profils de locataires. D’une superficie d’environ 125 m², l’immeuble en bon état général se compose actuellement de 7 chambres indépendantes avec points d’eau, 3 salles de bain, 3 WC, une cuisine et un extérieur. Des travaux estimés à environ 60 000 euros sont à prévoir pour créer des douches dans chaque chambre. La location par chambre s’élève à 400 euros, générant un revenu mensuel de 2 800 euros, soit 33 600 euros par an. La taxe foncière s’élève à 600 euros. La proposition permet de réaliser une rentabilité de plus de 16 % pour un bien fini valorisé à 200 000 euros. La proximité avec les universités et écoles supérieures en fait un investissement attractif pour la location étudiante ou pour tout autre type de locataire. Cet immeuble est proposé au prix de 126 000 euros hors honoraires, avec des honoraires de 7,14 % à la charge de l’acquéreur. Aucune information sur la consommation énergétique n’est fournie dans le DPE. Concluez avec confiance auprès de votre conseiller Domenico Declercq, agent commercial mandataire, enregistré au RSAC de Lille.

- Vous avez la possibilité d’acquérir un immeuble d’environ 125 m² situé à seulement 500 mètres du métro, des universités et des transports en commun, ce qui garantit une forte attractivité locative.
- La rentabilité brute est de 16,5 %, avec un revenu annuel potentiel de 33 600 euros en louant chaque chambre 400 euros, ce qui assure un rendement attractif pour votre investissement.
- Des travaux d’environ 60 000 euros sont à prévoir, notamment pour créer des douches dans chaque chambre, permettant d’optimiser la rentabilité finale.
- La taxe foncière annuelle s’élève à seulement 600 euros, ce qui implique des charges opérationnelles faibles pour cet investissement.
- Ce bien est proposé à 126 000 euros hors honoraires, avec des honoraires de 7,14 % à votre charge, et offre une excellente opportunité de valorisation dans un quartier dynamique en plein centre de Roubaix.