Immeuble de rapport à vendre à Béziers, proximité Allées Paul Riquet
Description
Situé en plein centre de Béziers, à proximité immédiate des Allées Paul Riquet, cet immeuble de rapport d’environ 200 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Il comprend trois appartements T3 répartis sur trois niveaux (premier, deuxième et troisième étage), chacun d’environ 50 m², offrant une luminosité appréciable et un agencement pratique. En rez-de-chaussée, un local commercial loué depuis 2014 garantit une rentabilité stable et immédiate. Cet immeuble bien entretenu bénéficie d’un emplacement stratégique en plein cœur de la vie commerçante et culturelle de Béziers, avec un accès facile aux transports, écoles et commodités. Il présente un potentiel d’optimisation et une bonne rentabilité locative, idéal pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé avec des revenus réguliers.
En résumé
- Cet immeuble de rapport fait 200 m² au total, avec trois appartements T3 d'environ 50 m² chacun, répartis sur trois niveaux, offrant un bon rendement locatif avec une luminosité optimale.
- Il comprend aussi un local commercial en rez-de-chaussée loué depuis 2014, garantissant une rentabilité immédiate et stable.
- Situé en plein cœur de Béziers, à seulement quelques mètres des Allées Paul Riquet, il bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des transports, écoles, commerces et activités culturelles.
- L’immeuble est bien entretenu, avec un potentiel d’optimisation pour augmenter encore la rentabilité ou la valeur du patrimoine.
- La vente est proposée à 269 000 EUR avec un prix net vendeur de 257 000 EUR, offrant une opportunité d’investissement à la fois sécurisé et rentable dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-225784
- Prix: 269 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 200 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 980 € - 2 730 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 257 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
