Investissement immobilier à Tourcoing : immeuble avec local et appartements à vendre

Investissez dans un immeuble en mono-propriété à Tourcoing, offrant une rentabilité locative attractive. La propriété comprend un local commercial de 80 m² actuellement loué 885 € hors charges, ainsi que deux appartements T2 situés au premier étage. L’un des T2 est vide, loué auparavant 550 €, tandis que l’autre T2 est occupé, loué 530 €. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par des ballons électriques et radiateurs, avec la fibre optique disponible pour une connexion internet performante. Un atout supplémentaire : une cave incluse dans la propriété. Le prix net vendeur s’élève à 260 000 €, avec des honoraires de 12 500 € à la charge de l’acquéreur, soit 4,81 % du prix affiché total de 272 500 €. La taxe foncière annuelle est de 1 650 €. Cet immeuble, rare sur le marché, représente une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et rentable. Ne laissez pas passer cette occasion – contactez EXPERT IMMO, votre agence de référence dans la métropole lilloise depuis 12 ans, pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Cet immeuble en mono-propriété se compose d’un local commercial de 80 m² actuellement loué 885 € HC, et de deux appartements T2, l’un vide à 550 €, l’autre loué 530 €, offrant une rentabilité immédiate.
- La superficie totale est de 180 m², avec une connexion fibre optique et un chauffage électrique via ballons et radiateurs, ce qui facilite la gestion et réduit les coûts d’exploitation.
- Le prix net vendeur est de 250 000 €, avec un prix public de 262 500 €, et des honoraires de 12 500 € à la charge de l’acquéreur, soit 4,81 %, ce qui reste compétitif pour un investissement dans cette gamme.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 1 650 €, ce qui reste maîtrisable dans le cadre d’un investissement locatif ciblé.
- Son emplacement dans le secteur de Roubaix et Tourcoing, avec une livraison datant de 1950, garantit un potentiel de valorisation dans un quartier en dynamisme, tout en apportant une diversification à votre portefeuille immobilier.