Investissement immobilier à Tourcoing : immeuble avec local commercial et appartements

Vous recherchez un investissement locatif rentable à Tourcoing ? Découvrez cet immeuble en mono-propriété, comprenant un local commercial de 80 m² actuellement loué 885 € HC, ainsi que deux appartements T2 au premier étage. L’un de ces T2, vacant, anciennement loué 550 €, et l’autre, occupé, loué 530 €. L’immeuble dispose d’un système de chauffage électrique avec ballons d’eau chaude, d’une connexion fibre optique, et d’une cave incluse. Situé dans le secteur de Roubaix et Tourcoing, cet immeuble daté de 1950 offre une superficie totale de 180 m². Son prix net vendeur est de 250 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 12 500 € (soit 4,81 % du prix public total de 262 500 €). La taxe foncière annuelle est de 1 650 €. Optez pour cette opportunité rare sur le marché, idéale pour un placement sûr et rentable. Contactez EXPERT IMMO, agence de référence sur la métropole lilloise depuis 12 ans, pour saisir cette occasion.

- Cet immeuble en mono-propriété se compose d’un local commercial de 80 m² actuellement loué 885 € HC, et de deux appartements T2, l’un vide à 550 €, l’autre loué 530 €, offrant une rentabilité immédiate.
- La superficie totale est de 180 m², avec une connexion fibre optique et un chauffage électrique via ballons et radiateurs, ce qui facilite la gestion et réduit les coûts d’exploitation.
- Le prix net vendeur est de 250 000 €, avec un prix public de 262 500 €, et des honoraires de 12 500 € à la charge de l’acquéreur, soit 4,81 %, ce qui reste compétitif pour un investissement dans cette gamme.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 1 650 €, ce qui reste maîtrisable dans le cadre d’un investissement locatif ciblé.
- Son emplacement dans le secteur de Roubaix et Tourcoing, avec une livraison datant de 1950, garantit un potentiel de valorisation dans un quartier en dynamisme, tout en apportant une diversification à votre portefeuille immobilier.