Immeuble de rapport avec atelier automobile et habitation à Louvignies-Quesnoy
Immeuble de rapport avec atelier automobile et habitation à Louvignies-Quesnoy
Description
Immeuble de rapport comprenant un atelier automobile en activité et une habitation composée de longères de 130 m² habitables. Sur un terrain de 2 400 m², cet ensemble immobilier a un locataire en place depuis 2013 avec un bail pérenne. Les revenus locatifs s’élèvent à 1 200 € par mois, soit 14 400 € par an, avec un loyer fixe depuis 2013 et une possibilité d’indexation pour augmenter la marge de progression. La rentabilité brute est estimée à 6 % sur un prix de vente de 240 000 €. Les atouts de cette propriété résident dans la fiabilité du locataire, la diversification entre professionnel et habitation, ainsi que le potentiel d’optimisation et un rendement immédiat. C’est une opportunité d’investissement solide, alliant sécurité locative et rentabilité attractive. Investissez dans un bien pérenne avec un bon rapport rendement/risque.
En résumé
- Avec un terrain de 2 400 m², vous disposez d’un espace important pour assurer la stabilité et la pérennité de votre investissement.
- Cet immeuble offre un revenu locatif mensuel de 1 200 €, soit 14 400 € par an, et ce loyer est verrouillé depuis 2013, augmentant la sécurité de votre rentabilité.
- La rentabilité brute est estimée à 6 %, basée sur un prix de vente de 240 000 €, ce qui est très intéressant pour un investissement à revenu stable.
- La présence d’un locataire en place depuis 2013 avec un bail pérenne garantit une source de revenus régulière et fiable, avec un potentiel d’indexation pour faire évoluer les loyers.
- En plus de la sécurité locative, vous profitez d’un potentiel d’optimisation, d’un rendement immédiat, et d’un ensemble immobilier mixte profession-habitation, idéal pour diversifier votre portefeuille.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 1:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390601
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
