Immeuble de rapport à Raismes 291 m² avec 2 appartements et un local commercial
Immeuble de rapport à Raismes 291 m² avec 2 appartements et un local commercial
Description
Situé à proximité de la place de Raismes, cet immeuble intégralement locatif offre un excellent potentiel d’investissement. Il se compose de trois lots : un appartement en rez-de-chaussée de 110 m² avec deux chambres, une cuisine, un salon, une salle de bain, et un WC, loué 650 € par mois hors charges ; un duplex de 150 m² avec trois chambres, une cuisine équipée, un salon, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC, loué 820 € par mois hors charges ; ainsi qu’un local commercial de 31 m² comprenant une pièce principale, un espace bureau, une cave et un WC, générant un loyer potentiel de 550 € par mois hors charges. Chacun des logements dispose de compteurs électriques et d’eau individuels. La taxe foncière s’élève à 2170 €. La rentabilité annuelle brute estimée est de 11%, soit un revenu potentiel de 24 240 € par an. L’immeuble est idéalement situé, proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports publics, dans une zone dynamique et accessible.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble de 291 m² comprenant deux appartements loués, de 110 m² et 150 m², et un local commercial de 31 m², tous situés dans une zone prisée à Raismes.
- La rentabilité brute estimée est de 11 %, avec un revenu annuel potentiel de 24 240 €, ce qui en fait un placement sérieux pour optimiser votre rentabilité.
- La taxe foncière s’élève à seulement 2170 €, une charge maîtrisable qui vient renforcer l’intérêt de cette acquisition.
- Chaque logement dispose de compteurs électriques et d’eau individuels, facilitant la gestion et l’autonomie pour les locataires.
- La proximité de toutes commodités, écoles, commerces et transports, garantit une demande locative soutenue, sécurisant votre investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 6:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70275
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 291 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 130 € - 2 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 156 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Raismes
- Code Postal 59590
- Quartier/Secteur Brioude 10 min autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
