Investissement immobilier à Périgueux : immeuble avec 3 studios meublés, rentabilité de 6,46%
Investissement immobilier à Périgueux : immeuble avec 3 studios meublés, rentabilité de 6,46%
Description
Neto-Immo vous propose une charmante propriété du XVIIIe siècle idéalement située au cœur du centre historique de Périgueux. Sa localisation privilégiée permet un accès immédiat à toutes les attractions touristiques, commerces, activités estivales et loisirs de la ville. L’immeuble, toujours bien entretenu, possède une toiture neuve et est composé de trois studios entièrement meublés et prêts à l’emploi. Exploités en tant que location courte durée, ces appartements générent une rentabilité éprouvée de 6,46 %, incluant les frais de conciergerie. Les diagnostics de performance énergétique, consultables en agence, indiquent un DPE classé E pour l’énergie et B pour les émissions de GES, avec une revalorisation prévue en D dès le 1er janvier par l’ADEME. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement dans le secteur immobilier à Périgueux.
En résumé
- Cet immeuble du XVIIIe siècle situé en plein centre historique de Périgueux offre une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les activités touristiques, commerciales et de loisirs.
- Composé de trois studios entièrement meublés et prêts à l’emploi, cet ensemble exploité en location courte durée génère une rentabilité éprouvée de 6,46 %, incluant les frais de conciergerie.
- La toiture a été refaite récemment et l’immeuble bénéficie d’un bon entretien général, alliant charme historique et construction récente pour une plus grande tranquillité.
- Son prix de vente est de 239 000 EUR, avec une valeur nette vendeur de 227 000 EUR, permettant une opportunité d’investissement rentable dans une zone à forte fréquentation touristique.
- Les diagnostics énergétiques indiquent une catégorie DPE classée E pour l’énergie et B pour les émissions de GES, avec une revalorisation prévue en D dès le 1er janvier par l’ADEME, ce qui pourrait impacter les coûts énergétiques futurs.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26782
- Prix: 239 000 €
- Surface du Bien: 54 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1750
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 369 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 640 € - 2 320 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 369
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
369 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 227 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 € (5.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perigueux
- Code Postal 24000
- Quartier/Secteur Moulins et environs
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
