Immeuble de rapport à Roubaix avec rendement attractif de 14,5 %

Investissez dans cet immeuble de rapport à Roubaix, idéal pour l’investissement locatif ou la colocation, offrant un rendement brut de 14,5 %. Situé à seulement 200 mètres du métro et du centre-ville, ce bien récemment rénové pour un montant de 35 000 € garantit un confort moderne et lumineux. La maison de 2 niveaux comprend une cuisine équipée, un salon commun, deux chambres louées respectivement 420 € chacune, et une grande chambre à 450 € par mois, hors charges. Les espaces partagés incluent une salle de bain et des WC séparés, avec un chauffage individuel. Son prix d’achat, incluant travaux, s’élève à 107 000 €, avec un loyer annuel total estimé à 15 480 €. Avec une rentabilité locative brute de 14,5 %, cette propriété convient parfaitement aux étudiants, jeunes actifs ou investisseurs cherchant une rentabilité élevée. L’immeuble se situe dans un secteur central, à proximité de commerces et transports, et a fait l’objet d’une récente rénovation, assurant luminosité et confort. La vente est proposée au prix de 65 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 9,23 % TTC à la charge de l’acquéreur. La propriété est non soumise au DPE, avec des risques disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller Domenico Declercq pour plus d’informations sur cette opportunité immobilière à Roubaix.

- Cet immeuble de rapport situé à Roubaix, à seulement 200 mètres du métro et du centre-ville, offre une excellente localisation pour attirer locataires et assurer une forte demande locative.
- La rénovation récente, pour un budget de 35 000 €, garantit un confort moderne et une luminosité appréciable, ce qui se traduit par une valeur ajoutée pour la location.
- Avec deux chambres louées à 420 € par mois et une grande chambre à 450 €, le loyer annuel total de 15 480 € pour un prix d’achat + travaux de 107 000 € affiche une rentabilité brute de 14,5 %, ce qui est très intéressant pour un investissement locatif.
- La propriété, sur deux niveaux avec cuisine équipée, salle de bain partagée et WC séparés, propose des espaces adaptés pour étudiants, jeunes actifs ou colocataires, maximisant le rendement locatif.
- Enfin, le prix hors honoraires est fixé à 65 000 €, avec un taux d’honoraires de 9,23 %, ce qui vous permettrait d’acquérir une opportunité très compétitive sur le marché, tout en bénéficiant d’un rendement potentiel attractif.