Immeuble de rapport à Orange centre historique, 2 logements rénovés pour investissement

Situé en plein centre historique d’Orange, cet immeuble de rapport comprend deux logements dans une maison de ville. Le premier appartement de 67,50 m², entièrement rénové, dispose d’une entrée privée, d’une belle pièce de vie exposée sud avec coin cuisine, climatisation réversible, deux chambres aussi exposées sud, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes. Le second, en cours de restauration, de 54,31 m², offre au rez-de-chaussée une pièce de vie exposée sud, une salle d’eau, et à l’étage deux chambres avec petit balcon commun, également exposées sud, avec toilettes. Idéal pour location saisonnière ou à l’année. Réseau : Groupement Immobilier. Contact : Sylvie, agent immobilier en EI. Annonce proposée par Roche Sylvie, enregistrée sous le RSAC No 750 573 529 à Avignon, avec toutes les précautions liées aux risques via le site Géorisques.

- Cet immeuble de rapport situé en centre-ville d'Orange propose deux appartements totalisant 121 m², dont un entièrement rénové de 67,50 m² avec entrée privée, exposé sud, climatisation réversible, comprenant 2 chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes.
- Le second logement, en cours de restauration, couvre 54,31 m² et offre également une pièce de vie exposée sud, deux chambres avec petit balcon, salle d'eau et toilettes, idéal pour location saisonnière ou à l'année.
- La construction de l'immeuble date de 1900, avec une orientation sud-est, ce qui optimise l'ensoleillement, et une taxe d'énergie estimée entre 3160€ et 4310€, classée en catégorie F selon le diagnostic énergétique.
- Le prix de vente fixé à 232 000 €, avec un prix net vendeur de 225 000 €, représente une belle opportunité pour un investissement dans un secteur prisé, en bénéficiant d'une forte demande locative.
- En choisissant cet immeuble, vous investissez en plein cœur d'Orange, dans un secteur dynamique, avec la possibilité de réaliser une rentabilité intéressante grâce à la location, tout en profitant d'un bien chargé d'histoire et entièrement adapté à la location courte ou longue durée.