Immeuble de rapport mixte à Louvignies-Quesnoy avec atelier et habitation, rendement 6 %
Immeuble de rapport mixte à Louvignies-Quesnoy avec atelier et habitation, rendement 6 %
Description
Immeuble de rapport comprenant un atelier de réparation automobile en activité sur un terrain de 2 400 m², ainsi que deux longères d’une superficie totale de 130 m² habitable. Le locataire est en place depuis 2013 avec un bail stable et des loyers réguliers, générant 1 200 € par mois, soit 14 400 € par an, avec un loyer stable depuis 2013. Le loyer peut être indexé, offrant un potentiel de hausse. La rentabilité brute s’élève à 6 % sur la base d’un prix de vente de 240 000 €, avec un locataire sérieux et fiable. Ce bien immobilier mixte, alliant professionnel et habitation, constitue une opportunité d’investissement durable avec un rendement immédiat et une possibilité d’optimisation. C’est une opportunité solide pour un investissement sécurisé, avec une bonne rentabilité et un potentiel de valorisation.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble de rapport qui propose un revenu locatif stable de 1 200 € par mois, soit 14 400 € par an, avec un bail en place depuis 2013, garantissant une sécurité locative.
- Le prix de vente est de 240 000 €, ce qui donne une rentabilité brute de 6 %, un rendement intéressant dans le contexte actuel d’investissement immobilier.
- L’ensemble immobilier inclut un atelier de réparation automobile en activité sur un terrain de 2 400 m², ainsi que deux longères de 130 m² habitables, offrant une diversité et un potentiel d’optimisation.
- La possibilité d’indexer le loyer ouvre la voie à une progression régulière des revenus, assurant un investissement pérenne avec un bon potentiel de valorisation.
- La présence d’un locataire sérieux et fiable, associé à un ensemble immobilier mixte (professionnel + habitation), fait de ce bien une opportunité sûre pour générer un revenu immédiat tout en conservant des perspectives d’évolution.
Détails
Mis à jour le novembre 21, 2025 à 2:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390601
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
