Investissez dans un immeuble rentable à Amélie-les-Bains-Palalda – 210 m², appartement F2, duplex F4 et commerce

Centre-ville, emplacement numéro 1 ! Immeuble entièrement rénové d’une superficie d’environ 210 m², comprenant un appartement de type F2, un duplex de type F4 et un commerce. Cet immeuble est entièrement loué, offrant un taux de rentabilité nette de 8,44 %, idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Cet immeuble, situé en plein centre-ville, bénéficie d'un emplacement numéro 1, très recherché, avec une vue sur la rue, le toit et les montagnes, ce qui est idéal pour attirer une clientèle variée ou pour la location à long terme.
- Il s’étend sur environ 210 m², comprenant un appartement F2, un duplex F4 et un commerce, tous loués, garantissant déjà un revenu locatif stable.
- Le tout dégage un taux de rentabilité nette de 8,44 %, ce qui est un excellent retour sur investissement pour un bien immobilier en cœur de ville.
- Le logement principal fait 145 m², dont 33 m² pour le salon, avec une terrasse, un balcon, une cave, chauffage électrique individuel, et une orientation sud pour plus de luminosité.
- La construction date de 1940, mais le bien a été totalement rénové, vous assurant un immeuble en bon état, prêt à générer des revenus sans travaux immédiats.