Investissement immobilier à Pau avec 3 appartements et garages – Potentiel locatif élevé
Investissement immobilier à Pau avec 3 appartements et garages – Potentiel locatif élevé
Description
Investissement immobilier à Pau : cet immeuble offre un fort potentiel locatif avec trois appartements et trois garages indépendants. Situé dans un secteur dynamique et accessible, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un projet d’investissement locatif. Les trois logements comprennent un appartement T2 de 27 m² en rez-de-chaussée actuellement loué, un studio de 17 m² également en rez-de-chaussée libre de toute occupation, et un T2 de 45,7 m² au premier étage, vacant, comprenant un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d’eau et des WC indépendants. Les trois garages, d’environ 13 à 14 m², apportent une valeur ajoutée pour la rentabilité. Le bâtiment est équipé de menuiseries en PVC à double vitrage et de volets roulants électriques, avec un chauffage électrique pour le chauffage et l’eau chaude. Le tout est géré en copropriété, avec des documents disponibles sur demande pour une étude approfondie du dossier. Avec deux appartements vacants, la revalorisation locative est immédiate, facilitant une mise en location meublée ou à courte durée selon votre projet. Idéal pour diversifier ses revenus et optimiser son investissement immobilier à Pau.
En résumé
- Cet immeuble à Pau se compose de trois logements dont un appartement T2 de 27 m² loué en rez-de-chaussée, et un autre T2 de 45,7 m² vacant au premier étage, offrant une forte flexibilité pour la mise en location immédiate ou à venir.
- Vous disposez également de trois garages indépendants de 12,5 m² à 13,84 m², une valeur ajoutée qui optimise la rentabilité de votre investissement ou facilite la location des espaces de stationnement.
- La construction comprend des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants électriques, avec un chauffage électrique pour assurer une gestion efficace des coûts d’énergie.
- La superficie totale habitable s’élève à 89,7 m² dans un bâtiment en copropriété, avec des charges et documents disponibles pour une étude approfondie, ce qui sécurise votre projet d’investissement.
- Enfin, avec deux appartements actuellement vacants, vous pouvez immédiatement envisager une revalorisation locative ou une mise en location meublée ou courte durée, pour maximiser vos revenus dès le début.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 4:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3307204
- Prix: 179 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 89.7 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 840 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 € (5.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Pau
- Code Postal 64000
- Quartier/Secteur Axe limoux / carcassonne, centre-ville, flassian, limoux et environs , limoux et village proches, villes avec commerces, coeur de village
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
