Maison divisée en 4 appartements à Amélie-les-Bains avec fort rendement locatif
Maison divisée en 4 appartements à Amélie-les-Bains avec fort rendement locatif
Description
Explorez cette opportunité rare au cœur d’Amélie-les-Bains, idéale pour les investisseurs recherchant un rendement locatif estimé à plus de 9%. Cette propriété, en bon état sans travaux à prévoir, se compose de quatre appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un spacieux appartement F2 avec pièce de vie, cuisine, salle d’eau avec WC, et une terrasse extérieure agréable. Au premier étage, un deuxième F2 lumineux et bien agencé, parfait pour un couple ou une petite famille. Au deuxième étage, deux studios d’environ 20 m² chacun, offrant confort et praticité, adaptés pour étudiants ou professionnels. Ce bien représente une occasion unique d’acquérir un investissement locatif rentable et facile à gérer, avec des compteurs individuels pour chaque logement. Idéal pour investisseurs, cette bâtisse garantit une rentabilité attractive et une gestion simplifiée. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle 360° est également disponible sur notre site internet TRIBBU. Profitez de notre étude gratuite et personnalisée pour trouver la solution de financement adaptée grâce à notre service de courtage.
En résumé
- Vous avez une maison construite en 1956, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, offrant un bon potentiel de rentabilité immédiate.
- La propriété se déploie sur une surface habitable de 108.8 m² avec une terrasse orientée à l’ouest et un terrain de 69 m², ce qui facilite la gestion et l’entretien.
- Elle comporte quatre logements indépendants : un appartement F2 au rez-de-chaussée, un autre F2 au premier étage, et deux studios d'environ 20 m² chacun au deuxième étage, tous loués pour un revenu total de 1800€ par mois.
- La rentabilité locative estimée est à plus de 9 %, avec un prix de vente de 224 000 €, et la gestion devient encore plus simple grâce à des compteurs individuels pour chaque logement.
- En termes d’efficacité énergétique, la maison est classée D en énergie et B pour les gaz à effet de serre, avec une consommation estimée à 200 kWh/m²/an, ce qui vous garantit un coût d’usage maîtrisé.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 6:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27652
- Prix: 224 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 108.8 m²
- Superficie du Terrain: 69 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 453 € - 613 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 211 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Amelie les bains palalda
- Code Postal 66110
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande , guer, a 2 km du centre ville, campagne, hameau
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
