Investissement immobilier à Perpignan : immeuble locatif de 3 lots en centre historique
Investissement immobilier à Perpignan : immeuble locatif de 3 lots en centre historique
Description
Immeuble de rapport à vendre à Perpignan, dans le secteur Saint-Jacques, au cœur du centre historique. Situé à seulement quelques pas de la place Cassanyes, cet immeuble offre une excellente opportunité d’investissement locatif. Il se compose de deux appartements de type T3 et d’un appartement de type T1, tous actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 200 €. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 900 €. Construite en 1950, cette propriété de 133 m² dispose d’un chauffage électrique individuel. La gestion facilitée et la localisation privilégiée en font un bien attractif pour investisseurs. Contactez un conseiller en investissements immobiliers pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble de rapport composé de 3 lots loués, dont deux T3 et un T1, ce qui garantit déjà un revenu locatif mensuel de 1 200 €, assurant une rentabilité attractive.
- La taxe foncière annuelle est de 1 900 €, ce qui reste raisonnable par rapport au revenu généré.
- La propriété, construite en 1950, s’étend sur une surface de 133 m², située en plein cœur du centre historique de Perpignan, à deux pas de la place Cassanyes, idéale pour attirer des locataires.
- Son emplacement dans le secteur Saint-Jacques vous assure une forte demande locative en raison de sa proximité avec le centre-ville, renforçant la stabilité de l’investissement.
- Avec un prix de vente à 77 000 €, dont un prix net vendeur de 70 000 €, vous disposez d’un bien avec un excellent rapport qualité-prix, susceptible de générer rapidement du revenu locatif.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 9:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50411
- Prix: 77 000 €
- Surface du Bien: 133 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2025
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perpignan
- Code Postal 66000
- Quartier/Secteur Secteur aubusson
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
