Immeuble de rapport à Béthune avec 6 studios meublés, rentabilité de 11,2 %

Découvrez cet immeuble de rapport rénové à Béthune offrant une opportunité d’investissement clé en main. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare, 1 minute de la Grand-Place et à 10 minutes en voiture de l’IUT, cet immeuble sur trois étages est composé de six studios meublés, idéal pour une colocation sécurisée et rentable. Chaque studio, d’une superficie comprise entre 19 m² et 22 m², dispose d’une chambre équipée, et l’ensemble offre des espaces communs au rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse, la cave et une place de parking devant le bâtiment, ainsi qu’une buanderie avec machine à laver. La rentabilité brute est estimée à 11,2 %, avec des revenus locatifs mensuels de 2 100 € hors charges, soit 2 700 € charges comprises. Les travaux récents incluent la rénovation intérieure en 2021, la rénovation de la cheminée et du toit en 2023/2024, le remplacement de la chaudière en 2024, et la mise à jour des ballons d’eau chaude en 2022. La taxe foncière s’élève à 3 102 €. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Cet immeuble de 3 étages dispose de 6 studios meublés, chacun d'environ 19 à 22 m², idéal pour une colocation ou un investissement locatif sécurisé.
- La rentabilité brute est estimée à 11,2 %, avec des revenus locatifs mensuels de 2 100 € hors charges (soit 2 700 € charges comprises), ce qui garantit un rendement intéressant.
- Des travaux récents ont été effectués : rénovation intérieure en 2021, toiture et cheminée rénovées en 2023/2024, chaudière remplacée en 2024, et ballon d’eau chaude changé en

2022.
- La localisation est stratégique : à 10 minutes à pied de la gare, 1 minute de la Grand-Place, et 10 minutes en voiture de l'IUT, ce qui facilite la location.
- La taxe foncière s’élève à 3 102 €, et vous bénéficiez d’un extérieur avec terrasse, cave, parking devant la maison, et une buanderie équipée, renforçant l’attractivité du bien.