Investissement immobilier à Roubaix avec colocation de 4 chambres et rendement brut de 10%
Investissement immobilier à Roubaix avec colocation de 4 chambres et rendement brut de 10%
Description
En exclusivité, découvrez cette colocation rénovée en 2021 située dans la rue Saint Joseph à Roubaix. D’une superficie de 120 m², elle se compose de quatre chambres avec salles de bain privatives, un hall d’entrée accueillant, un séjour spacieux de 40 m² lumineux, une cuisine équipée comprenant deux réfrigérateurs, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four, ainsi qu’un espace buanderie de 6 m² avec machine à laver et sèche-linge. Vous bénéficiez également d’une cave utile pour le rangement. À l’étage, deux chambres de 14 m² et 21 m² avec salles de bain privées et espace bureautique, ainsi qu’au second étage deux autres chambres de 15 m² et 16 m² équipées également de salles de bain privées et d’un espace de travail. La totalité des chambres est actuellement louée, avec une gestion locative assurée par notre cabinet. La rentabilité brute annuelle est estimée à 10%, avec un rendement de 19 920 € par an. La valeur du mobilier restant est de 15 000 €, déduits des frais de notaire. La propriété est idéalement située à quelques minutes de l’université ESAAT, proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les investisseurs.
En résumé
- Vous avez une surface de 120 m² répartie sur deux étages, avec quatre chambres équipées de salles de bain privatives, ce qui garantit une excellente autonomie et confort pour chaque locataire.
- La propriété bénéficie d'une rentabilité brute annuelle de 10 %, avec un revenu locatif estimé à 19 920 € par an, assurant une excellente performance pour un investissement locatif.
- La totalité des quatre chambres est actuellement louée, avec une gestion locative déjà en place, vous permettant d’entrer dans l’opération sans souci immédiat.
- La valeur du mobilier restant est évaluée à 15 000 €, ce qui représente une économie lors des frais de notaire, augmentant la rentabilité nette de votre investissement.
- Située à quelques minutes de l’université ESAAT et proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports, cette propriété est stratégiquement positionnée pour attirer des locataires étudiants ou jeunes actifs.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 3:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-161905
- Prix: 210 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 110 € - 2 910 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
