Investissement immobilier à Roubaix : colocation 4 chambres rénovée avec 10% de rentabilité brute

En exclusivité à Roubaix, cette colocation récente construite en 2021 offre une superficie de 120 m² avec 4 chambres privées, idéale pour investissement locatif. L’intérieur comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux de 40 m², une cuisine équipée avec deux réfrigérateurs, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four, ainsi qu’un espace buanderie de 6 m² avec machine à laver et sèche-linge. Un WC séparé et une cave complètent le niveau. Au premier étage, deux chambres de 14 m² et 21 m² disposent de salles de bain privatives et d’un espace bureautique. Au second étage, deux autres chambres de 15 m² et 16 m² avec leurs salles de bain privatives et espace bureau. Les quatre chambres sont actuellement louées, avec une gestion locative assurée. La rentabilité annuelle s’élève à 19 920 €, avec une rentabilité brute de 10%. La valeur mobilier restante estimée est de 15 000 € (déduction sur les frais de notaire). Située à proximité de l’université ESAAT, cette propriété se trouve également près de toutes les commodités, écoles, commerces et réseaux de transports, parfait pour les investisseurs souhaitant optimiser leur portefeuille immobilier.

- Cette propriété de 120 m², construite en 2021, comprend 4 chambres louées actuellement, assurant une gestion locative simplifiée et fiable.
- La rentabilité brute de 10%, avec un montant annuel de revenus locatifs de 19 920 €, en fait une opportunité d'investissement très attractive.
- La valeur mobilier restant estimée à 15 000 € constitue un avantage supplémentaire, déduite des frais de notaire, ce qui optimise votre rentabilité.
- Située à seulement quelques minutes de l'université ESAAT et proche de toutes commodités, cette colocation offre à la fois confort pour les locataires et potentiel de valorisation.
- La construction récente et la mise en place d’un bail pour les 4 chambres assurent stabilité et sécurité pour votre investissement.