Ensemble de deux lots loués à Rouen – Investissement locatif performant
Ensemble de deux lots loués à Rouen – Investissement locatif performant
Description
Ensemble de deux lots actuellement occupés, idéal pour investisseurs. Situé dans le secteur des coteaux ouest, à proximité des transports en commun. Au rez-de-chaussée, cet ensemble comprend deux lots de copropriété loués à une association, d’une superficie respective de 26,25 m² et 23,70 m². Chaque lot dispose d’une pièce principale, tandis que l’un d’eux comprend également un WC. Les biens disposent de cours privatives et d’une cave individuelle. La location génère un revenu mensuel de 900 euros, charges comprises, avec 20 euros de charges. Le rendement est excellent, atteignant 8 % de rentabilité. La copropriété compte 7 lots, avec des charges mensuelles prévisionnelles de 80 euros.
En résumé
- Cet ensemble de 2 lots, d'une superficie totale de 49,95 m², est loué à une association pour un revenu mensuel de 900 euros, charges comprises.
- Vous bénéficiez d'une rentabilité brute de 8 %, ce qui est très intéressant pour un investissement locatif sécurisé.
- La copropriété compte seulement 7 lots avec des charges mensuelles de 80 euros, ce qui garantit une gestion simple et maîtrisée.
- Chaque lot dispose d'une pièce principale, avec un des deux ayant un WC, et possède une cour privative ainsi qu'une cave pour le stockage.
- Vous investissez dans un secteur recherché, à proximité des transports, dans le secteur des coteaux ouest de Rouen, ce qui favorise la pérennité et la valorisation de votre bien.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2025 à 2:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3080070
- Prix: 123 000 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 49 m²
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 642 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2025
- Note actuelle du DPE: 642
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
642 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédures en cours: Aucune
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
