Maison de village de 126 m² avec dépendances et terrain arboré dans la Pallu

Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier d’Alençon propose à la vente cette maison de village de 126,29 m², accompagnée d’une maisonnette à rénover de 42,61 m², située sur un terrain clos de 846 m². La maison principale comprend au rez-de-chaussée un couloir menant à une salle à manger lumineuse de 27,85 m² avec insert, une cuisine aménagée et équipée de 14,95 m², un WC, ainsi qu’une buanderie de 10,53 m². Au niveau inférieur se trouve une cave de 69,77 m². Au premier étage, un couloir dessert trois chambres d’environ 12,9 m², une salle d’eau de 12,89 m² et un WC. Le deuxième étage offre un grenier aménageable de 69,77 m². La maisonnette attenante, équipée d’une cheminée, est à réhabiliter pour devenir une habitation de 42,61 m² avec un grenier également de 42,61 m². Le terrain comporte un jardin arboré avec arbres fruitiers (pêcher, pommier, cerisier, groseillier, châtaignier, etc.), un bûcher de 22,51 m² et un garage de 16,20 m². La couverture est en ardoise, les fenêtres en double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est électrique, ainsi que l’eau chaude, et l’assainissement est collectif. La taxe foncière s’élève à 550 €. La propriété est située dans une zone à risques consultable sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, contactez votre conseillère Sophie LEMONNIER. Vous pouvez consulter toutes nos annonces sur notre site internet.

- La maison principale fait 126,29 m² avec une belle pièce à vivre de 27,85 m² équipée d’un insert, et une cuisine aménagée de 14,95 m² pour recevoir famille et amis dans un cadre confortable.
- Elle dispose de 3 chambres d’environ 12,9 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau de 12,89 m² et un WC, offrant un confort pratique pour toute la famille.
- À l’étage, un grenier aménageable de 69,77 m² vous offre un potentiel d’extension ou d’aménagement selon vos projets.
- La maison est située sur un terrain clos de 846 m², avec la possibilité d’obtenir 750 m² supplémentaires arborés, parfait pour profiter d’un espace extérieur avec arbres fruitiers — pêcher, pommier, cerisier, groseillier, châtaignier.
- La maison principale possède une couverture en ardoise et des ouvertures en double vitrage, tandis que le chauffage électrique et l’eau chaude électrique vous assurent une gestion pratique des coûts.