Immeuble de rapport à Ribemont-sur-Ancre – Investissement locatif rentable
Immeuble de rapport à Ribemont-sur-Ancre – Investissement locatif rentable
Description
JB IMMOBILIER propose un immeuble de rapport comprenant trois logements indépendants d’environ 55 m² chacun, idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité. Cet immeuble, raccordé au tout-à-l’égout, se situe dans un environnement calme. Actuellement, un logement est loué, tandis que les deux autres nécessitent un rafraîchissement pour être reloués, offrant un potentiel de valorisation. Les revenus locatifs mensuels s’élèvent à 1 320 €, soit 15 840 € par an, avec une taxe foncière de 1 200 €. La rentabilité nette estimée est d’environ 10,6 %, charges et frais de notaire inclus, sans détailler le calcul. Ce bien rare dans la région constitue une opportunité pour les investisseurs cherchant à combiner rendement immédiat et optimisation à moyen terme. Contactez JB IMMOBILIER pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble de rapport comprenant 3 logements indépendants d’environ 55 m² chacun, avec un loyer actuel de 1 320 € par mois, soit 15 840 € annuels, ce qui génère une rentabilité nette estimée à environ 10,6 %.
- Deux logements sont actuellement libres et nécessitent un rafraîchissement, vous permettant de valoriser rapidement le bien et d’augmenter potentiellement vos revenus locatifs.
- Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà effectué, et l’immeuble est en environnement calme, idéal pour attirer des locataires.
- Ce bien, construit en 1948, est proposé au prix de 127 800 €, avec un prix net vendeur de 120 000 €, ce qui offre une excellente rentabilité pour un investissement à moyen terme.
- C’est une opportunité rare dans la région, permettant d’obtenir un rendement attractif tout en maximisant la valorisation future de votre patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13030
- Prix: 127 800 €
- Surface du Bien: 164.71 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 1 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 800 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ribemont sur ancre
- Code Postal 80800
- Quartier/Secteur Le fumélois
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
