Immeuble de rapport à Béziers près des Allées Paul Riquet – Opportunité d’investissement
Immeuble de rapport à Béziers près des Allées Paul Riquet – Opportunité d’investissement
Description
Situé en plein cœur de Béziers, à seulement quelques mètres des célèbres Allées Paul Riquet, cet immeuble de rapport d’une superficie d’environ 200 m² constitue une opportunité d’investissement locatif intéressante. Composé de trois appartements T3, répartis sur trois niveaux (premier, deuxième et troisième étage), chacun d’environ 50 m², offrant une luminosité optimale et une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial loué depuis 2014, garantissant une rentabilité immédiate et stable. L’emplacement stratégique en centre-ville, à proximité des transports, commerces, écoles et autres commodités, renforce l’attractivité de ce bien. Bien entretenu, cet immeuble offre un potentiel d’optimisation pour maximiser les revenus locatifs. Idéal pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé avec des revenus réguliers. Pour toute demande d’information ou organisation de visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement.
En résumé
- L'immeuble fait environ 200 m², répartis en trois appartements T3 de 50 m² chacun, situés sur trois niveaux, offrant un potentiel locatif flexible et une luminosité optimale.
- Au rez-de-chaussée, un local commercial loué depuis 2014 assure dès maintenant une rentabilité immédiate et stable, ce qui réduit vos risques dès l’achat.
- Son emplacement en plein centre de Béziers, à deux pas des Allées Paul Riquet, vous donne un accès privilégié aux commerces, écoles et transports, avec une excellente visibilité.
- La construction date de 1900, et l’immeuble a été bien entretenu, avec la possibilité d’optimiser encore sa rentabilité.
- Son prix de 269 000 € (prix net vendeur à 257 000 €) vous garantit une opportunité d’investissement sécurisé, avec un DPE classé « D » et une consommation énergétique de 215.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 10:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-225784
- Prix: 269 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 200 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 980 € - 2 730 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 257 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
