Investissement immobilier à Marmoutier : Immeuble de 3 appartements loués
Investissement immobilier à Marmoutier : Immeuble de 3 appartements loués
Description
Au cœur de Marmoutier, cet immeuble se compose de trois appartements actuellement loués, offrant une opportunité d’investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement de 2 pièces d’environ 60 m² avec une véranda couverte donnant accès à une cour privative, chauffage au fioul individuel et cave. Au premier étage, un appartement de 2 pièces d’environ 42 m² avec terrasse, chauffage au gaz individuel et cave. Au deuxième étage, un appartement de 3 pièces d’environ 60 m² avec chauffage électrique individuel, cave et garage. Le revenu locatif annuel généré par cet immeuble est d’environ 15 000 €.
En résumé
- Cet immeuble se compose de trois appartements loués, générant un revenu annuel d'environ 15 000 €, ce qui vous permet d’obtenir un revenu locatif immédiat.
- Le rez-de-chaussée offre un appartement d’environ 60 m² avec une véranda et une cour privative, bénéficiant d’un chauffage au fioul individuel.
- Au premier étage, vous avez un appartement d’environ 42 m² avec terrasse, chauffé au gaz individuel, avec cave pour stockage.
- Le deuxième étage propose un appartement de 60 m² chauffé électriquement, avec cave et garage, augmentant encore la valeur locative de l'ensemble.
- L’acquisition de cet bâtiment à 159 000 € représente une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs stables, en plus d’un potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2025 à 1:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18145
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 030 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (6.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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