Lot de deux appartements à vendre à Avignon avec forte rentabilité

Investisseurs, découvrez cette belle opportunité à Avignon ! À vendre, un lot de deux appartements situés dans le même immeuble et sur le même palier, idéal pour un investissement locatif avec une gestion simplifiée. Le premier appartement T2 de 37 m² dispose d’un balcon et est actuellement loué à 540 €/mois. La locataire, une étudiante sérieuse, est en place et satisfaite du logement, avec un bail sécurisé garantissant les Loyers Impayés (GLI). Le second appartement T3 de 58 m² offre également un balcon, est actuellement vacant, et possède un potentiel locatif de 760 €/mois en location meublée. Un léger rafraîchissement est à prévoir pour le remettre en location. Les atouts : deux appartements sur le même palier avec balcon pour chacun, climatisation dans tous les logements, charges de copropriété faibles, un revenu locatif déjà assuré, et un fort potentiel de valorisation. Ce bien présente une rentabilité brute de 11,22 %, avec des revenus locatifs potentiels mensuels de 1 300 € et annuels de 15 600 €. Idéal pour un investisseur recherchant un excellent rendement avec un premier loyer sécurisé et une forte possibilité d’appréciation de la valeur. Prix de vente : 139 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Plus d’informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un lot de deux appartements en Rez-de-Palier, situés dans le même immeuble, ce qui facilite la gestion locative et optimise la rentabilité.
- Le premier appartement de 37 m², loué 540 € par mois avec un bail sécurisé et une locataire étudiante, offre une stabilité immédiate.
- Le second appartement de 58 m², libre, avec un potentiel locatif de 760 € par mois en location meublée, permet d’envisager une valorisation rapide après un léger rafraîchissement.
- La rentabilité brute est estimée à 11,22 %, avec des revenus locatifs potentiels mensuels de 1 300 € et annuels de 15 600 €, ce qui en fait une opportunité très attractive pour un investisseur sérieux.
- Vous disposez d’un excellent rapport qualité-prix à 139 000 €, avec un fort potentiel de valorisation et des charges de copropriété très raisonnables.