Maison à rénover à Saint-Junien avec fort potentiel proche du centre-ville
Maison à rénover à Saint-Junien avec fort potentiel proche du centre-ville
Description
Située dans un secteur calme de Saint-Junien, cette maison à rénover offre un fort potentiel d’aménagement. Elle dispose d’un sous-sol complet comprenant un garage, une belle entrée, une pièce avec point d’eau, WC et une chambre. Au premier étage, vous trouvez une cuisine lumineuse à double exposition, un vaste séjour avec cheminée donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Un grenier aménageable permet d’optimiser l’espace. Idéal pour un projet de rénovation ou de rénovation totale, cette propriété nécessite quelques travaux pour exploiter pleinement son potentiel. Le logement présente une consommation énergétique classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 4861 € et 6577 € (abonnements compris) sur les années 2021-2023. La maison est vendue au prix de 144 450 € hors honoraires, avec des honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Vous avez une maison située dans un secteur calme de Saint-Junien, proche du centre-ville, offrant un fort potentiel de rénovation.
- Elle dispose d'un sous-sol complet avec garage, entrée, pièce avec point d'eau, WC et chambre, ce qui augmente la surface exploitable.
- À l'étage, vous bénéficiez d’un séjour vaste avec cheminée, une cuisine double exposition, deux chambres, une salle d’eau et un WC, avec un grenier aménageable pour optimiser l’espace.
- Le prix de vente est de 144 450 €, hors honoraires, avec 7 % TTC de commission à la charge de l’acheteur, ce qui reste compétitif pour ce type de bien.
- La consommation énergétique classe G avec des dépenses annuelles estimées entre 4861 € et 6577 € sur 2021-2023, représentant une opportunité d’économies après travaux.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4518852
- Prix: 144 450 €
- Surface du Bien: 95.00 m²
- Superficie du Terrain: 810.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 415 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 117 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 861 € - 6 577 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 415
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
415 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 450 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
