Immeuble locatif avec deux maisons louées à Saint Martin de Sescas
Immeuble locatif avec deux maisons louées à Saint Martin de Sescas
Description
Exclusif, idéal pour investissement, situé à proximité de Langon et St Martin de Sescas, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes actuellement louées. La première maison, un T2, comprend un salon séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d’eau, un cellier et un bureau. La seconde maison, un T4, offre en rez-de-chaussée une pièce à vivre avec salon, séjour et cuisine, un cellier, et à l’étage un palier desservant trois chambres, une salle d’eau et des WC. Chaque logement bénéficie d’un jardin privé. L’ensemble repose sur une parcelle d’environ 952 m² et génère un revenu locatif mensuel de 1212 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur. La construction date de 2010 et le bien est chauffé individuellement à l’électricité. Sa superficie habitable est d’environ 163,54 m².
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes louées, ce qui génère un revenu locatif mensuel de 1212 €, assurant déjà une rentabilité intéressante.
- La superficie totale habitable est de 163,54 m², répartie entre un T2 et un T4, avec un jardin privé pour chacun, offrant confort et tranquillité.
- La propriété repose sur un terrain d’environ 952 m², ce qui laisse une belle espace pour éventuellement développer ou agrandir.
- La construction datant de 2010, le bien est en bon état, et le chauffage électrique individuel garantit une gestion facile de la consommation.
- Son emplacement à proximité de Langon et St Martin de Sescas en fait une opportunité stratégique pour capitaliser sur le marché locatif local.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2025 à 12:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3061174
- Prix: 171 000 €
- Surface du Bien: 163.54 m²
- Chambres: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 141 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2019
- Note actuelle du DPE: 141
- A+
- A
- B
-
141 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 € (6.88% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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