Immeuble de 6 appartements à vendre à Carcassonne – Opportunité d’investissement
Immeuble de 6 appartements à vendre à Carcassonne – Opportunité d’investissement
Description
Situé à Carcassonne, entre les quartiers des 4 Chemins et Pasteur, cet immeuble de 204 m² offre une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate. Composé de 6 appartements séparés, tous en bon état et actuellement loués, il constitue un placement idéal pour générer des revenus passifs. L’ensemble comprend deux T1 et quatre T2 répartis sur trois niveaux, avec des surfaces optimisées, parties communes bien entretenues et une cour extérieure agréable. Sa proximité immédiate aux commerces, transports et à la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne en fait un bien très attractif. La taxe foncière annuelle est de 4 115 €, et les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de 204 m² se compose de 6 appartements loués, dont 2 T1 et 4 T2, tous en bon état, ce qui vous assure une rentabilité immédiate sans période de vacance locative.
- La localisation est stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et à seulement quelques minutes de la célèbre Cité Médiévale, ce qui facilite la location et la valorisation du patrimoine.
- Le prix de vente s'élève à 285 000 €, avec un prix net vendeur de 270 000 €, et la taxe foncière annuelle est de 4 115 €, ce qui permet une gestion maîtrisée de votre investissement.
- La configuration des surfaces et l’état général du bien en font une opportunité sûre pour un investissement à court ou moyen terme, avec un potentiel de rentabilité intéressant.
- La résidence dispose d’un espace extérieur pratique avec une cour arrière, ajoutant à la qualité de vie des locataires et à la stabilité de votre revenu locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 7:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22100
- Prix: 285 000 €
- Surface du Bien: 204 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 440 € - 3 340 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Brioude 10 min autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
