Immeuble de deux studios loués à Carpentras, rentabilité optimale

En exclusivité à Carpentras, cet immeuble en monopropriété loué offre une opportunité d’investissement immédiate et rentable. Il se compose de deux studios : l’un d’environ 27 m² au rez-de-chaussée, doté d’une mezzanine et d’une salle d’eau, loué 350 € par mois hors charges ; l’autre d’environ 25 m² au deuxième étage, avec un séjour et une salle d’eau, loué 390 € par mois hors charges. La toiture a été entièrement refaite à neuf, ce qui réduit les travaux à prévoir et sécurise la valeur du bien. Avec des revenus locatifs mensuels de 740 € hors charges, soit 8 880 € annuel, cet immeuble dégage un rendement brut d’environ 9,9 %. Vendu loué, il assure des revenus dès la prise de possession, idéal pour un gestionnaire passif ou une première acquisition patrimoniale. Prix de vente fixé à 90 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : C-137, émission de gaz à effet de serre : B-6. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : B. La date de réalisation du DPE est le 20-04-2016, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques de 561 € à partir des prix de 2015.

- Cet immeuble en monopropriété, vendu loué, génère actuellement 740 € par mois hors charges, ce qui équivaut à 8 880 € par an, avec un rendement brut d'environ 9,9 % ; c’est une opportunité d’investir dans un bien rentable dès la prise de possession.
- Il se compose de deux studios d'environ 27 m² au rez-de-chaussée et 25 m² au deuxième étage, loués pour 350 € et 390 € hors charges respectivement, ce qui vous assure des revenus locatifs stables.
- La toiture a été entièrement refaite à neuf, ce qui limite vos futurs travaux et sécurise la valeur patrimoniale du bien.
- Le prix de vente est fixé à 90 000 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur, vous permettant d'acquérir un bien clé en main à un tarif compétitif.
- La performance énergétique est classée C (137) et l’émission de gaz à effet de serre est B (6), attestant d’un niveau d’isolation et de respect de l’environnement correct.