Bel appartement de 75 m² avec balcon et parking à Viry-Châtillon
Bel appartement de 75 m² avec balcon et parking à Viry-Châtillon
Description
Votre agence ‘Un Bien Pour Tous’ vous propose cet appartement familial de 75 m² idéalement situé à proximité du centre-ville, au 2ème étage d’une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur). Il comprend une entrée, un double séjour avec balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un dressing. Aucun travaux n’est à prévoir : il ne vous reste qu’à poser vos valises ! La configuration permet également de transformer le double séjour en une troisième chambre. L’appartement dispose d’une cave et d’une place de parking extérieure. Situé dans une copropriété de 46 lots, aucune procédure en cours. Le logement est classé D pour l’énergie et E pour le climat, avec une consommation énergétique estimée à 191 kWh/m²/an. Les informations sur les risques liés au bien sont accessibles via le site Géorisques. Contactez notre conseiller Tiffany RUBIO pour organiser une visite et obtenir davantage d’informations. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 75 m², situé au 2ème étage sans ascenseur, est idéal pour une famille ou un investisseur grâce à sa configuration pratique et sa proximité du centre-ville de Viry-Châtillon.
- Il possède deux chambres, un double séjour avec balcon, une cuisine aménagée équipée avec cellier, ainsi qu'un dressing, offrant un espace intérieur fonctionnel et modulable, notamment la possibilité de transformer le double séjour en une troisième chambre.
- La copropriété de 46 lots n’a aucune procédure en cours et les charges sont nulles, ce qui minimise vos préoccupations administratives et financières.
- Le logement est classé D pour l’énergie et E pour le climat, avec une consommation électrique estimée à 191 kWh/m²/an, ce qui vous permet d’anticiper une gestion énergétique raisonnable.
- En plus, vous bénéficiez d’une cave et d’une place de parking extérieure, un vrai plus pour votre confort et votre sécurité.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 12:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4425511
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2017
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 46
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
