Investissez dans un immeuble de 4 studios loués à Perpignan Torcatis – Rentabilité 8,5 %

Situé dans le secteur de Perpignan Torcatis, cet immeuble idéalement placé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité de toutes les commodités se compose de 2 niveaux avec une exposition est-ouest. La cour arrière d’environ 28 m² offre un espace extérieur supplémentaire. L’immeuble comprend 4 studios indépendants, tous loués, dont 3 avec des locataires en place depuis plus de 10 ans assurant une stabilité locative. Au rez-de-chaussée, se trouvent deux studios de 17 m² et 18 m². Au premier étage, deux studios de 23 m² et 24 m² avec balconnets, également loués. Les parties communes comprennent l’accès aux studios du rez-de-chaussée, la cour extérieure, une cave en sous-sol et un escalier menant aux studios de l’étage supérieur. Chaque studio est équipé de compteurs électriques LINKY et d’eau divisionnaires, avec des menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques. L’installation de VMC assure une ventilation efficace. Un stationnement est disponible à proximité. La rentabilité de cet investissement est estimée à 8,5 %, avec des loyers mensuels totalisant 1 630 €, soit un chiffre annuel de 19 560 €. La taxe foncière s’élève à 2 070 €. La consommation énergétique annuelle est estimée à 202 KWH/m², avec des dépenses comprises entre 1 350 € et 1 860 € par an. Aucun charge de copropriété n’est à prévoir. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un premier achat locatif ou un investissement immobilier rentable. La vente se fait aux honoraires du vendeur. N’attendez pas pour visiter, contactez rapidement Pascale Isgleas, agent immobilier indépendante inscrite au RSAC de Perpignan sous le numéro 890233224.

- Cet immeuble se situe à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Perpignan, dans un secteur recherché, avec toutes les commodités à proximité.
- Il comprend 4 studios indépendants, tous loués, avec des locataires en place depuis plus de 10 ans pour 3 d’entre eux, assurant une stabilité locative.
- La rentabilité est estimée à 8,5 %, avec un revenu mensuel de 1 630 € correspondant à 19 560 € par an.
- L’investissement est optimisé par une faible taxe foncière de 2 070 € et aucune charge de copropriété.
- L’immeuble offre un rendement locatif intéressant dans un secteur attractif, ce qui en fait une opportunité concrète pour un premier achat locatif ou un investissement stable.