Immeuble ancien à Périgueux avec studios meublés, forte rentabilité
Immeuble ancien à Périgueux avec studios meublés, forte rentabilité
Description
Neto-Immo vous propose un immeuble du XVIIIe siècle idéalement situé en plein centre historique de Périgueux. Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement du cœur de ville, avec une proximité immédiate des activités touristiques, commerciales, estivales et de loisirs. L’immeuble, entretenu et doté d’une toiture neuve, se compose de trois studios entièrement meublés et prêts à l’emploi, exploités sans copropriété. La rentabilité de cet investissement est confirmée à 6,46 %, frais de conciergerie inclus. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une classe DPE : E et GES : B. Notre équipe Treto-Immo reste à votre disposition pour organiser une visite ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Consultez également les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble du XVIIIe siècle, construit en 1750, est situé en plein centre historique de Périgueux, à proximité immédiate de toutes les activités touristiques, commerciales et de loisirs, ce qui garantit une forte attractivité.
- Composé de trois studios entièrement meublés et opérationnels, il ne nécessite pas de copropriété, simplifiant la gestion pour vous.
- La rentabilité de cet investissement est déjà prouvée à 6,46 %, frais de conciergerie inclus, ce qui en fait une opportunité rentable et dynamique.
- L’état de l’immeuble est bon, avec une toiture neuve et un entretien régulier garantissant pérennité et tranquillité pour votre investissement.
- La consommation énergétique est classée en DPE : E et GES : B, ce qui indique une gestion maîtrisée des coûts énergétiques et un projet conforme aux exigences actuelles.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 4:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26782
- Prix: 239 000 €
- Surface du Bien: 54 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1750
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 369 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 640 € - 2 320 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 369
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
369 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 227 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 € (5.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perigueux
- Code Postal 24000
- Quartier/Secteur Moulins et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
