Investissement locatif à Agen – Immeuble de 6 studios loués, rentabilité 8,8 %
Investissement locatif à Agen – Immeuble de 6 studios loués, rentabilité 8,8 %
Description
Situé à Agen (47000), cet immeuble comprend un lot de 6 studios loués, générant un revenu mensuel de 2 288 €, soit 27 456 € par an, avec une rentabilité nette de 8,8 %. Aucun travaux à prévoir, tous les logements sont en très bon état, bien entretenus, avec des diagnostics énergétiques classés D ou mieux. La copropriété est gérée en syndic bénévole, permettant de maîtriser les charges de 740 € par an, tout en optimisant la rentabilité. Secteur dynamique, avec une forte demande pour les petites surfaces (étudiants, jeunes actifs). Cet investissement offre une rentabilité attrayante, des revenus stables, sans travaux et avec des charges faibles. Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et sans souci. Contactez-nous pour obtenir tous les détails, les baux en cours, et organiser une visite. Nous proposons aussi le calcul gratuit de votre capacité de financement.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble à Agen comprenant 6 studios entièrement loués, générant un revenu mensuel de 2 288 €, soit 27 456 € par an, avec une rentabilité nette estimée à 8,8 %.
- Aucun travaux à prévoir, tous les logements sont en très bon état, avec des diagnostics énergétiques classés D ou mieux, ce qui garantit une mise en location durable.
- La gestion en syndic bénévole permet de maîtriser les charges annuelles, qui s'élèvent à seulement 740 €, optimisant ainsi votre rentabilité.
- Situé dans un secteur locatif dynamique, ce bien bénéficie d’une forte demande pour les petites surfaces, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs.
- C’est une opportunité rare d’acquérir un placement sécurisé, avec des rendements réguliers, sans souci de travaux ou de charges excessives.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 1:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94954
- Prix: 286 000 €
- Surface du Bien: 102 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 725 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 390 € - 3 270 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 725
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
725 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 286 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
