Immeuble mixte avec atelier auto et habitations à Louvignies-Quesnoy – Rentabilité de 6 %
Immeuble mixte avec atelier auto et habitations à Louvignies-Quesnoy – Rentabilité de 6 %
Description
Immeuble de rapport comprenant un atelier de réparation automobile en activité ainsi que deux longères habitables totalisant 130 m² chacune. Le terrain s’étend sur 2 400 m². Le locataire, en place depuis 2013, dispose d’un bail pérenne avec des loyers versés régulièrement. Les revenus locatifs s’élèvent à 1 200 € par mois, soit 14 400 € par an, maintenus depuis 2013 avec possibilité d’indexation pour augmenter la marge de progression. La rentabilité brute est estimée à 6 % sur un prix de vente de 240 000 €. Les atouts principaux sont la fiabilité du locataire, le caractère mixte de l’ensemble immobilier (professionnel et habitation) ainsi qu’un investissement sécurisé avec un rendement immédiat et un potentiel d’optimisation. C’est une opportunité d’investissement solide alliant sécurité locative et rentabilité attractive.
En résumé
- La propriété comprend un atelier de réparation automobile en activité, avec un bail en place depuis 2013, garantissant une stabilité locative.
- Les revenus locatifs s'élèvent à 1 200 € par mois, soit 14 400 € par an, avec une possibilité d’indexation pour augmenter la rentabilité.
- L’ensemble immobilier, qui combine professionnel et habitation, couvre une surface totale de 130 m² habitables pour les longères, et repose sur un terrain de 2 400 m².
- La rentabilité brute est estimée à 6 %, sur un prix d’achat de 240 000 €, offrant un rendement immédiat.
- La sécurité est renforcée par la fiabilité du locataire, avec un investissement à long terme, avec un potentiel d’optimisation pour maximiser votre rendement.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390601
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
