Immeuble de rapport mixte à Louvignies-Quesnoy avec atelier et habitation
Immeuble de rapport mixte à Louvignies-Quesnoy avec atelier et habitation
Description
Immeuble de rapport composé d’un atelier automobile en activité et de longues habitables de 130 m², sur un terrain de 2 400 m². Le locataire en place depuis 2013 bénéficie d’un bail stable avec des loyers réguliers de 1 200 € par mois, soit 14 400 € annuels, sans augmentation depuis 2013. Ce loyer est indexable, permettant une marge de progression. La rentabilité brute de l’investissement est estimée à 6 % sur la base d’un prix de vente de 240 000 €, avec un ensemble immobilier mêlant activités professionnelles et logement résidentiel. La stabilité du locataire et le rendement immédiat offrent une opportunité d’investissement durable, avec un potentiel d’optimisation à long terme.
En résumé
- Vous avez un immeuble de rapport avec un atelier automobile en activité et une habitation de 130 m², sur un terrain de 2 400 m², ce qui offre une belle surface et un fort potentiel de développement.
- Le locataire en place depuis 2013 paie 1 200 € par mois, soit 14 400 € par an, avec un bail stable et des loyers réguliers, pouvant être indexés pour augmenter votre rendement.
- La rentabilité brute est estimée à 6 % avec un prix de vente de 240 000 €, garantissant un revenu immédiat, sécurisé par la fiabilité d’un locataire sérieux et fiable.
- Cet ensemble immobilier mixte (professionnel et habitation) constitue un placement pérenne avec un potentiel d’optimisation à long terme.
- La stabilité du revenu et la possibilité d’indexer le loyer offrent une opportunité d’investissement à la fois sécurisé et rentable.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 1:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390601
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
