Immeuble de rapport mixte avec atelier auto et habitations à Louvignies-Quenoy
Immeuble de rapport mixte avec atelier auto et habitations à Louvignies-Quenoy
Description
Immeuble de rapport comprenant un atelier de réparation automobile en activité et deux longères habitables de 130 m² chacune. Situé sur un terrain de 2 400 m², cet ensemble offre un revenu locatif mensuel de 1 200 €, soit 14 400 € par an, avec un bail en place depuis 2013 et révisé par indexation. La rentabilité brute s’élève à 6 % sur un prix de vente de 240 000 €, bénéficiant d’un locataire fiable et sérieux. Ce bien immobilier mixte, à la fois professionnel et résidentiel, constitue une opportunité d’investissement durable, avec un rendement immédiat et un potentiel d’optimisation. Idéal pour un investisseurs recherchant sécurité et rentabilité.
En résumé
- L’ensemble immobilier comprend un atelier de réparation automobile en activité et deux longères habitables de 130 m², sur un terrain de 2 400 m², offrant un espace suffisant pour une exploitation ou une valorisation supplémentaire.
- Le bail en place depuis 2013 assure un revenu locatif mensuel de 1 200 €, soit 14 400 € par an, avec une revalorisation possible via l’indexation, garantissant une stabilité et une marge de progression.
- La rentabilité brute est estimée à 6 % sur un prix de vente de 240 000 €, permettant d’obtenir un rendement immédiat tout en conservant un potentiel de croissance à moyen terme.
- Le locataire étant sérieux et fiable, vous pouvez envisager cet investissement avec sérénité pour sécuriser votre revenu.
- C’est une opportunité d’achat qui combine à la fois sécurité locative et potentiel d’optimisation patrimoniale, idéal pour valoriser votre portefeuille immobilier.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390601
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
